NOUVELLES DE L'IMMOBILIER MAROCAIN

La superficie totale à développer est de 70 ha dont 30 ha constructibles. Réalisé en partenariat entre l’Agence d’aménagement du Bouregreg et l’Émirati Al Maabar, l’investissement s’élève à 750 millions de dollars. Le projet se compose de 380.000 m2 pour le résidentiel, 68.000 m2 pour les commerces, 81.000 m2 pour les bureaux et 48.000 m2 pour l’hôtellerie, les apparts-hôtels et les maisons d’hôtes. Livraison prévue en 2012.

House Invest, fonds d’investissement maroco-bahreini injectera 3,5 milliards de DH dans 4 projets immobiliers pour logements économiques. Au programme : Kénitra (1.664 unités), Berrechid (2.400 unités), Oujda (2.000 unités), Safi (700 unités).

Le ministère de l’habitat et de l’urbanisme a donné le coup d’envoi d’une étude prospective sur le secteur immobilier au Maroc à l’horizon 2020. Les résultats seront connus courant 2009, couvrent les 16 régions que compte le pays.

L’offre porte sur 2.700 logements, construits sur une superficie de 60 hectares. L’investissement global a nécessité près de 3 milliards de DH. Les premiers appartements ont trouvé acquéreur à un prix unitaire de 100.000 DH.

Pour les grands projets touristiques, l’aménagement et le développement de la nouvelle zone touristique intégrée « Garet Fartet » est au programme. Cette dernière est située à près de 45 km de la ville de Dakhla. Il est question de la création de 5.000 lits dont 200 hôteliers avec golf sur une superficie totale de 200 ha.

Lancement de la commercialisation depuis le 11 avril par Prestigia (nouvelle marque d’immobilier de luxe du groupe Addoha), de villas en front de golf situées sur le bd. Mohammed VI. Elles sont proposées à partir de 3.300.000 Dh avec une offre de financement exclusive.

Résidence haut standing située entre Martil et Cabo Negro, près de la plage et du golf. Costa Cabo, c’est 202 appartements de 40 à 110 m2 de superficie. Prix : à partir de 920.000 Dh. Équipements et mobilier offerts aux 10 premiers acheteurs.

Les Espaces Saada (Groupe Palmeraie Développement) commercialise à Casablanca, un lotissement de terrains « Jnane Mediouna », au prix de 5.400 Dh le m2 à usage R+2. Une offre de financement est proposée.

Niché au cœur de la palmeraie de Marrakech, le projet est composé de magnifiques appartements de 60 à 120 m2 aux matériaux nobles, alliant avec harmonie, tradition et modernité

Le projet « Riviera Beach » situé sur la côte de Cabo Negro-Tétouan, propose des appartements à partir de 660.000 Dh. L’ameublement est offert au 30 premiers acquéreurs.

En plein cœur de Casablanca, ce sont de somptueux appartements avec vue sur mer, plongés dans une belle nature abondante. Finition raffinée et agencement subtil sont au rendez-vous.

Situé au cœur de Casablanca, Diyar 7, offre des appartements parfaitement agencés. Conçu en résidence privée, le complexe allie sécurité et convivialité…

Le groupe Essaada Bâtiment propose en plein quartier Californie, à 10 mn du centre ville, une résidence composée d’appartements aux finitions de grande qualité au milieu d’un oasis de verdure

La société SCMI, propose son projet Les résidences « verte », offrant un cadre sécurisé, verdoyant, chaleureux et agréable à vivre en famille. Des villas haut standing de 450 m2, jardin privatif et piscine comprise, à un prix exceptionnel.

Originaire des pays du Golfe, ID projette de construire sur 270 ha un complexe dédié au bien-être et à la santé pour un investissement de 1,8 milliard de DH.

Idéalement situé au cœur de la ville, Fès City Center est un prestigieux complexe résidentiel et touristique commercialisé par Prestigia. Il propose des appartements de très haut standing, hôtels, bureaux et espaces commerciaux construits autour de 8 ha de verdure.

A quelques mn du centre d’Agadir et des plages de l’océan atlantique, les résidences Mogador réalisées par Chaabi lil Iskane, proposent un grand choix d’appartements et duplex de standing, au meilleur rapport qualité-prix.

Pour calculer ce profit, il faut multiplier la valeur d’achat du bien par le coefficient correspondant à l’année de la transaction pour obtenir la valeur actuelle et donc le profit imposable par déduction. Ex : pour un bien acheté en 1990 à 1 million de DH, il faudra multiplier par un coefficient de 1,696, soit une valeur actuelle de 1,7 million de DH, soit 700.000 DH de plus value assujettie à l’impôt.

La société Home Invest propose « California Eden », un projet de villas très haut standing à Bouskoura, près de Casablanca. Excellentes prestations, finitions soignées… à des prix à partir de 7 millions de DH.

Le promoteur Pack Energy, propose 42 villas Premium et une centaine de lots de terrains de 300 m2 à 1500 m2 logés dans une oliveraie, à proximité d’un golf.

Une nouvelle agence immobilière dans la ville de Tanger. Al Owais & Al Sayegh Real Estate, sont spécialisés dans la commercialisation de biens immobiliers de prestige

67 promoteurs immobiliers privés sont sur la liste des candidats aux appels d’offres relatifs aux projets de logements à 140.000 DH.

Le 28 avril a eu lieu à Paris, un déjeuner de presse en présence de M.Ahmed Taoufik Hjira, Ministre de l’habitat et de l’urbanisme offert par  M. El Mostafa Sahel, ambassadeur du Maroc en France . Au menu, l’évolution que connaît le secteur immobilier au Maroc et le progrès réalisé par ce dernier durant cette dernière décennie. Une quarantaine de journalistes  issus des plus principaux organes de presse français, étaient présent à cette rencontre .

Ce fonds de garantie de l’État pour les personnes ayant un revenu irrégulier ou modeste, affiche à fin mars 2009, un bilan très positif. 48.263 ménages ont accédé à la propriété par son biais. Ce qui représente des prêts garantis d’environ 7 milliards de DH.

Avec un CA de plus d’un milliard de DH, le groupe table sur une croissance de 25% en 2009. Il investit 6,3 milliards de DH pour deux projets à Casablanca et Marrakech.

En 2008, Alliances avait acquis 50% du capital de chez le néerlandais Orco. Aujourd’hui, c’est le belge Thomas & Piron qui lui cède sur ce même projet 33,5% de ses parts par le biais de sa filiale marocaine.

La station de Larache doit livrer un 1er lot de villas et appartements en 2010, le golf de 18 trous étant déjà prêt.  Deux hôtels sont également en cours de construction. Rappelons que la station a couté 5,6 milliards de DH.

Déapssement du milliard de DH de résultat net en 2008. Le recentrage vers l’immobilier économique depuis mi-2008 a porté ses fruits. Les prix de commercialisation sont parmi les plus compétitifs du marché.

L’objectif est de recenser les terrains à la périphérie des villes dans un rayon de 25 km pour en faire des programmes d’habitat destinés à la classe moyenne. Déjà 82.311 ha ont ainsi été identifiés par les agences urbaines.

Il s’établit ainsi à 3,25%. Les prévisions de l’inflation sont également en recul, elle devrait être de 2,6% jusqu’en 2010. Reste à suivre le comportement des taux d’intérêt des crédits immobiliers.

Entre 2007 et 2008, l’activité de la CGI a progressé de 70% pour s’établir à près de 1,6 milliard de DH de CA. Dans le même temps, le bénéfice net s’est accru de 38% pour s’élever à 379 millions de DH.

L’offre en termes de produits immobiliers et en crédits destinée à la classe moyenne s’étoffe. Ainsi, AWB lance un produit autour de Damane Assakane, qui vise à élargir l’offre de garantie apportée par l’État à hauteur de 800.000 DH de financement pour l’acquisition ou la construction d’un logement principal. La durée de remboursement peut atteindre 25 ans avec un taux fixe.

Grandes surfaces, espaces commerciaux, immeubles de bureaux… l’immobilier d’entreprise commence à prendre dans l’Oriental. En effet, la ville connaît depuis ces 5 dernières années un regain d’intérêt de la part des opérateurs économiques et touristiques.

Objectif : créer un centre d’affaires sur 55 ha. La grande distribution et les grandes enseignes de la franchise sont est en train de planifier leur implantation. Le renouvellement urbain de la ville se monte à plus de 7 milliards de DH.

Inter Continental serait sur 2 projets à Rabat et Marrakech. Idem pour Starwood à Fès et Tanger. Fairmont Raffles déjà à Agadir et Marrakech viserait Rabat.

Dans la 1ère tranche du complexe qui sera ouverte, figurent un hôtel 5* de 500 chambres, un centre de conférences, un spa, un casino, 11 restaurants et un golf 18 trous. 42 villas on été vendus sur plan, soit près des deux tiers. Prix : entre 9 et 15 millions de DH.

Elles concernent 4 établissements hôteliers à Marrakech et un à Casablanca. Coût d’investissement : 850 millions de DH.

La première a été signée entre la CDG et Actif Invest et porte sur un investissement de 618 millions de DH pour la construction de 2 hôtels 4* et un 3* à Marrakech. Leur gestion sera confiée à Nouvelles Frontières. La 2ème convention est avec H Partners (alliance entre AWB et Banque Populaire), elle porte sur 230 millions de DH d’investissement pour la construction de deux hôtels 4*. L’un à Marrakech et le second à Casablanca.

1,4 milliard de DH d’investissement et 6.000 lits à la clé aussi bien dans les 5* que les 2* à travers le Maroc. Accor, principal actionnaire dans Risma avance à une cadence qui fait un pied de nez à la (supposée) crise du tourisme.

100 milliards de DH investis en 6 ans, 20.000 entreprises créées, près de 700 projets d’investissement et 150.000 emplois nouveaux. Tourisme et logement accaparent à eux seuls 60% des investissements suivis de l’industrie et des services, 30%.

La CGI a fait un tabac avec la vente de la 1ère tranche à des prix à partir de 3,5 millions de DH. Quelque 600 villas et une centaine d’appartements sont proposés. En projet : un golf 18 trous, un hôtel, un spa, un club équestre…

Lancement d’un projet par Al Omrane Fès, à Ras El Ma dans la province de My Yacoub (proximité de Fès). Un investissement de 3  milliards de DH visant la construction de 12.760 habitats pour la résorption des bidonvilles (2.490 unités), la contruction des logements à 140.000 DH (3.600 unités), des logements à 200.000 DH (2.400 unités), des logements pour la classe moyenne (4.000 unités), de l’aménagement de lots industriels (130 unités) et d’équipements sociaux culturels (50 unités).

C’est l’analyse faite par le CIH et la Société Générale. Ce léger repli concerne essentiellement Marrakech et Tanger et le marché des résidences secondaires haut de gamme destiné à une clientèle principalement européenne. Ce segment ne représente que 4 à 5% du marché du crédit immobilier. L’impact de cette accalmie reste passager et sans réel effet sur le secteur dans son ensemble.

Selon les statistiques de Bank Al-Maghrib, l’encours des crédits immobiliers s’élèvent à 144,16 milliards de DH (acquéreurs et promoteurs) en janvier 2009 contre 142,64 milliards de DH en décembre 2008. Par rapport à janvier 2008, c’est une augmentation de 18%.

Pour faire face à la dissimulation des prix des transactions immobilières (noir), le fisc a le droit de préempter le bien lorsqu’il estime que le montant déclaré dans le contrat de vente est inférieur à la valeur vénale du bien. L’objectif est d’inciter les parties à la transparence et l’équité fiscale. .

Après un programme de 7.000 logements, le groupe espagnol donne le coup d’envoi de 154 villas dans la ville nouvelle de Tamesna proche de Rabat. Prix unitaire de commercialisation : 1,8 millions de DH

Ces logements sont vendus à des prix variant entre 200.000 DH et 350.000 DH et demeurent largement prédominants au niveau des programmes du groupe.

Par ailleurs, la construction des logements à 140.000 DH sera lancée cette année. Egalement, un complexe immobilier « Al Manar » avec 320 logements moyen standing en R+4 sur 1,35 ha.

Gulf Finance House avec son projet phare le « Royal Ranch » à Marrakech à vocation sportive, touristique et résidentiel développera quelque 700 appartements sur 31 ha dans une sorte de médina baptisée « Porta Moda ».

Le groupe Alliances lance à Mehdia (Kénitra), M’diq et Fnideq (près de Tétouan) et à Khmiss Sahel (Larache) des programmes moyens standing composés de villas semi-finies, appartements ainsi que des locaux commerciaux et des équipements de proximité

Ce programme résidentiel signé Addoha situé à Targa, propose des villas semi-finies, entourées de jardins et d’espaces de détente à partir de 1.490.000 DH.

Objectif : développer sur tout le Maroc, des projets de haut et moyen standing pour répondre à tous les besoins.

Emaar Morocco et Onapar proposent des villas de maître et des appartements haut standing au milieu d’une végétation luxuriante sur 3 km de côte. Sans oublier : golf 18 trous, corniche, restaurants, centre commercial, centre sportif…

Le groupe immobilier Dyar Shemsi lance un projet situé entre Agadir et Taroudant de 240 villas (prix unitaire : 90.000 euros) sur un terrain de 30 ha, visant les « jeunes » retraités actifs étrangers.

Situé en pleine nature, le projet consiste en la construction de villas de plain-pied (superficie de 200 à 400 m2), alliant tradition et modernité. De nombreux équipements de loisirs sur site sont prévus. Ce village sera co-géré par Dyar Shemsi et Domitys, filiale du groupe français Aegide, spécialiste des résidences pour séniors en France.

Le groupe immobilier Anwar Développement met en place des projets modernes. Ainsi, « Dar Dmana », complexe au cœur de la Palmeraie à Marrakech et le projet « Perla Saïdia » offrent des lieux de détente et de loisirs hors du commun.

Le groupe Addoha lance la 2ème phase du projet Islane Agadir, constituée d’appartements haut standing à des prix à partir de 790.000 DH.

3.854 ha de l’État sont mobilisés au profit d’Al Omrane pour la réalisation à travers le royaume d’ici 2012, de 200.000 logements. Parmi eux, un tiers d’unités à 140.000 Dh, un tiers de logements n’excédant pas 200.000 Dh et un dernier tiers dédié à la couche moyenne. Le foncier ainsi mobilisé, sera mis à la disposition des promoteurs immobiliers dans le cadre d’appels d’offres nationaux et internationaux.

La filiale Tamesna du groupe Al Omrane vient d’être certifiée Iso 9001 (version 2000) pour l’ensemble de ses prestations et services. Cette certification intervient après celle d’Al Omrane Marrakech. A noter que, dans son plan d’action, le ministère prévoit la certification d’autres filiales d’Al Omrane ainsi que des agences urbaines.

Une convention signée entre les départements en charge des finances, de l’habitat et de la Caisse centrale de garantie porte sur l’élargissement du fonds de garantie « Daman Assakan » dans le but d’élargir le champ des bénéficiaires de la garantie de l’État aux classes moyennes (salariés du privé, employés des collectivités locales, des établissements publics…). Avec des ressources financières de près d’un milliard de DH, ce fonds vise à faciliter l’accès aux crédits immobiliers pour cette couche. Le prêt garanti peut atteindre 800.000 DH.

Anfaplace Living Resort, lancé en décembre 2008 livrera ses premières unités en 2011. Mégaprojet de 145.000 m2 de planchers, porté par le groupe espagnol Interavante et commercialisé par CB Richard Ellis, il devrait livrer 260 appartements, un hôtel 5* et des espaces dédiés aux commerces et services. Le projet conçu par le cabinet d’architecture Foster & Partners bénéficie d’un investissement de 240 millions d’euros. Des techniques de constructions novatrices seront employées dans l’ensemble des sept édifices que compose le projet. À ce jour près du tiers des appartements a été écoulé pour un prix de 45.000 DH le m2.

L’Office national marocain du tourisme (ONMT) a mis en exergue les résultats positifs enregistrés par la destination Maroc en matière d’arrivées touristiques en 2008. Deux nouvelles délégations, l’une à Moscou et l’autre à Pékin ouvriront leurs portes en 2009.

Saidia, première station du plan Azur bénéficiera d’un partenariat entre Atlas Voyages et le français Marmara pour la création d’un hôtel club de 350 chambres d’une capacité de 1.000 lits. Le montant de l’investissement s’élève à 220 millions de DH. Ouverture prévue en avril 2012.

Le boulevard Al Massira Al Khadra est en plein chantier, jusqu’au mois de juin. Elargissement de la chaussée et des trottoirs, aménagement d’un mobilier urbain moderne et fonctionnel, zones de stationnement repensées et système d’éclairage agrémenteront cette prestigieuse artère de Casablanca qui sans aucun doute fera le bonheur des piétons comme des commerçant qui y ont pignon sur rue. Coût des travaux supportés par le Conseil de la ville : 50 millions de DH.

Deux unités classées 5* porteront le parc hôtelier du groupe Kenzi à 10. Il s’agit là du Kenzi Menara Palace à Marrakech et du Kenzi Tower Hotel à Casablanca. Ce dernier dispose de 237 chambres et suites, 9 salles de réunion…

Le groupe Kenzi Hotels a signé deux conventions de partenariat avec Property Logic, promoteur spécialisé dans la création de resort de luxe. Il s’agit de contrat de gestion pour les projets Kenzi Premium et Crystal Hotel à Saidia.

Une croissance du chiffre d’affaires de l’ordre de 57% par rapport à 2007. Le chiffre d’affaires établi au second semestre 2008 est de 3,4 milliards de DH représentant 2,6 fois celui du premier semestre (1,3 milliard de DH). L’objectif de 6,2 milliards de DH de CA entre juin 2008 et juin 2009 est maintenu. Côté foncier : le groupe dispose d’un patrimoine évalué à près de 6.000 ha… de quoi garantir du travail jusqu’en 2017 !

Pour la seule année 2008, ce sont près de 8 milliards de DH de projets qui ont été agréés. 45% concernent le secteur BTP. On compte pas moins de 13 projets pour un volume d’investissements global de 3,6 milliards de DH. Ces projets touchent aussi bien l’immobilier à usge résidentiel que la construction de plateaux de bureaux et d’espace à vocation commerciale.

La station-phare du plan Azur, Mediterrania Saidia accueillera ses premiers occupants en juin prochain. Un premier hôtel 5* ainsi qu’une partie des villas (au nombre de 300), et appartements (2700) vont en effet accueillir leurs premiers estivants dès cet été. Après la prise de contrôle par Addoha de la filiale marocaine du groupe espagnol Fadesa, le projet a connu un véritable sursaut sur le plan opérationnel et avancée des travaux. Rappelons que ce dernier occupe un terrain de 800 ha étalé sur 6 km de plage abritant 9 hôtels de standing (trois 5* et six 4*), des résidences touristiques ainsi que 12 villages de vacances, une marina, trois golfs, des espaces commerciaux, une clinique…

Certains établissements bancaires ont commencé à adresser à leurs clients, des courriers les informant de la hausse prochaine de leur traite, suite au relèvement du taux directeur opéré par Bank Al-Maghrib il y a quelques mois.

Au terme de l’année 2008, les statistiques de Bank Al-Maghrib révèlent que les crédits immobiliers ont culminé à plus de 142 milliards de DH, marquant ainsi une hausse de 36% par rapport à l’année 2007.

Création de trois villes nouvelles sur une superficie de 1.643 ha dans les provinces d’Agadir, Settat et Nador. 11 zones urbaines sont également au programme, elles couvriront 1.532 ha et 28 projets de logements sur 678 ha.  

Le groupe hôtelier Société Multi Hôtels National (SMHN) propriétaire de quatre hôtels (trois à Fès et un Marrakech) et également de l’hôtel des Iles à Essaouira en cours de rénovation, accroit son niveau d’investissement dans le secteur hôtelier. Trois nouvelles unités sont au programme. Deux à Marrakech (un palace de 240 chambres et un hôtel-riad de 36 suites) et un à Casablanca dans le créneau de l’hôtellerie d’affaires.

Selon une étude du ministère de l’Habitat, Casablanca accuserait un déficit de près de 162.000 logements. Le déficit moyen annuel est estimé à 5.000 logements dont une grande partie concerne la résorption des bidonvilles. 25% de la demande resterait insatisfaite par la production émanant des promoteurs privés et publics. En 2007, le parc de logements s’établissait à 725.000 unités, dont 85% à usage d’habitation, 8% à usage professionnel et 6% restent vacants.

1.600 appartements de la cité Bab Al Bahr sont mis en vente. Les superficies qui vont de 80 à 160 m2, incluent également une offre en duplex et triplex. Les livraisons sont prévues à la fin de l’année. La cité Bab Al Bahr comprend également des équipements, des commerces, des activités tertiaires et 4 hôtels.

Après l’attribution des stations de Sidi Abed (El Jadida) et Ifrane au CMKD et celle d’Imi Ouddar (Agadir) à la CGI, le ministère du tourisme vient de lancer les appels d’offres (verdict en juin) pour 4 nouvelles stations dans le cadre du même plan.  Les sites prévus : Benslimane, Marrakech, Mehdiya et Ras El Ma. Au total, 7 stations d’une capacité totale de 30.000 lits seront ouvertes en 2012.

Half Moon, le projet balnéaire de Beladi sur la route côtière reliant Casablanca à Azemmour, redémarre. À l’arrêt depuis 3 ans, ce projet touristique et résidentiel étalé sur plus de 60 ha, est promis à une nouvelle vie depuis que le groupe Addoha et Jamai ont repris à parts égales les destinées de la société de promotion immobilière Beladi.

Ce nouveau concept d'hôtellerie composé de suites 4 étoiles alliant modernisme et raffinement, ouvre ses portes à Marrakech.

The Adress Hotel & Resorts, filiale de Emaar Hospitality assurera la gestion hôtelière du Jnan Amar Polo Resort, un complexe résidentiel de grand luxe à Marrakech. Ce dernier est composé d'un 5*, un centre d'affaires, un club de polo et de 76 villas de prestige…

La flambée des prix des programmes neufs a orienté une grande partie des acheteurs vers des produits de seconde main. Ce marché bénéficierait de prix 15 à 20% inférieurs au neuf, surtout pour les appartements.

Les analystes avancent un CA de 4,8 milliards de DH au lieu de 3,9 prévus… A suivre.

Le ministère de l'Habitat et la Fédération des promoteurs immobiliers planchent sur un cahier des charges visant à définir et classer les standings de logement au Maroc.

Près de 4.200 unités à réaliser en partenariat avec le secteur privé, et environ 400 par Al Omrane-Fès en 2009.

Six chantiers sont lancés par la société Idmaj Sakan pour reloger 5.600 ménages. L'investissement nécessitera la somme de 300 millions de DH. En 2008, ce sont quelque 4.000 familles qui ont eu un nouveau toit.

Fès Shore offrira dès 2011 à la région de Fès, de réelles opportunités en matière de nouvelles technologies et de délocalisation des services. Aménagé par MedZ sur 22 ha et fruit d'un investissement de 1,2 milliard de DH, il permettra de générer 15.000 emplois directs et 4 milliards de CA à l'horizon 2017.

Le plan d'action 2009 du gouvernement prévoit le lancement de la ville nouvelle de Charafat ( 1.300 ha ) près de TangerMed. Capacité d'accueil : 150.000 habitants et 30.000 logements. Coût : 24 milliards de DH. Dans la région d'Agadir, la ville nouvelle de Tagadirt est également prévue. Etendue sur 992 ha , elle devrait offrir 44.000 logements au profit de 200.000 habitants. Coût : 25 milliards de DH.

L'appel à manifestation d'intérêt lancé par Al Omrane, a trouvé échos chez pas moins de 67 promoteurs privés. En contre-partie du terrain cédé au prix de revient par l'aménageur public au promoteur privé, ce dernier devra allouer un tiers de son programme au logement à 140.000 DH, un tiers au logement à 200.000 DH et un tiers au logement destiné à la classe moyenne.

Premier coup de pioche de la 1ère ligne de tramway. Pour commencer : le déplacement des réseaux de téléphonie, assainissement et électricité. Les travaux se feront par tranches sur un itinéraire de 28 km empruntant 9 boulevards. 6,4 milliards de DH pour un chantier qui devra être terminé pour 2012.

Une sympathique garden party organisée par Palmeraie Développement, a permis de découvrir et également procéder au lancement des travaux de son projet résidentiel et touristique à Bouskoura, le California Golf Resort. 130 ha déclinés sous deux concepts : des villas et résidences pavillonnaires et bordure d'un golf 18 trous, plus équipements de loisirs. Puis, un 5* luxe de 120 clés.

Suite à la signature d'un contrat de collaboration avec 6 banques de la place, MedZ va lever 1,2 milliard de DH pour le financement de la 1ère tranche de Rabat Technopolis. Cette dernière, est dédiée à la l'incubation et la promotion de projets technologiques, à la R &D…

Ciblant les revenus situés entre 6.000 et 15.000 DH, elles sont destinées à limiter la spéculation foncière et offrir une réduction du coût du logement. Al Omrane compte mobiliser en 2009-2010 une réserve foncière dédiée dans différentes villes.

Bank Al-Maghrib et l'Agence nationale de la conservation foncière, du cadastre et de la carthographie ont entrepris d'échanger leurs informations et leurs données afin de donner une meilleure visibilité au marché immobilier, notamment à travers un indice des prix des actifs immobiliers. Une 1ère publication conjointe est prévue pour le second semestre 2009.

Cette extension serait dédiée aux équipementiers travaillant pour Renault-Nissan. L'investissement prévu est de 110 millions de DH.

Une vingtaine d'unités est prévue d'ici 2015. Classées 2 et 3*, elles seront lancées par les groupes Louvres Hotels, Hotelim Maroc et H Partner. L'investissement est de 844 millions de DH. Le programme permettra la création de 4.200 lits.

Le groupe français d'hôtellerie de luxe « Lucien Barrière » ouvre au cœur de la médina. L'établissement offre 85 chambres et suites, 26 riads et un spa de 1.000 m2 , fruit d'un investissement global de 500 millions de DH. Outre le groupe Barrière, le capital regroupe notamment des institutionnels comme Axa Maroc, RMA, CMKD et CFG.

Les trois candidats en lice pour l'aménagement-développement de la nouvelle zone touristique balnéaire de Tifnit (région d'Agadir) sont Akwa-Onapar, Alliances Développement Immobilier et le groupe français Bremond. Prévu sur 200 ha , le projet permettra de créer 2.000 lits et 250 résidences immobilières et touristiques. C'est la Smit qui mène les négociations. A suivre.

Plus de 20 ha lui seront alloués en périphérie de la ville. Une offre variée en formation, infrastructures à la pointe de la technologie et moyens d'accueillir des centres d'appels seront créés. La capitale du Souss est portée par le CRI local pour se positionner comme acteur majeur dans l'offshoring.

En français et en arabe, il présente le régime dont bénéficient les MRE en matière d'importation et d'exportation des moyens de paiement, l'ouverture de comptes en dirham convertible ou en devise…

En chiffres, le déficit actuel en logements dans la ville est estimé à 50.000 unités, et ce malgré le nombre croissant de chantiers en cours. Les groupes immobiliers Al Omrane et Addoha mettent le paquet.

Une filiale dédiée, Espaces Saâda. Objectif : lancer des programmes d'appartements et de villas économiques à Casablanca et dans le Nord. Au niveau national, c'est un marché potentiel de 81.000 logements par an avec une croissance annuelle de 123.000 ménages.

Elle sera bientôt opérationnelle. Elle aura coûté plus de 3 milliards de DH au groupe Kerzner. Déjà plus d'une trentaine de villas vendues. La 1ère phase du projet s'étend sur 247 ha.

Al Omrane a indiqué que la réalisation de 21.500 unités a été engagée à fin novembre 2008.

En misant sur les segments économiques et les hôtels pour courts séjour. Accor lance les enseignes SuiteHotel et EtapHotel, grâce à un programme de 500 millions de DH visant à construire 1.400 chambres d'ici 2012.

Cafpi, n 1 des courtiers en France, dresse un bilan positif après 6 mois d'activité au Maroc. 400 acquéreurs conseillés, 128 clients aidés à trouver un financement et un encours de crédit atteignant 96 millions de DH.

Il sera situé à Oued Fès sur 15 ha. Véritable poumon, il accueillera des plantations de toutes variétés et sera doté de fontaines et de cours d'eau. Voici un  attrait de plus pour les inconditionnels de la capitale spirituelle du Maroc.

La Trésorerie Générale du Royaume mettra en place début 2009 un service de paiement en ligne réservé pour la taxe d'habitation.

Livraison prochaine de 3.000 logements dont des villas économiques, des appartements et des logements sociaux et lancement des chantiers de 27.000 autres unités.

Tamesna, Zenata, Tamansourt, Lakhyayta, Tagadirt… La liste des villes nouvelles ne cesse de s'allonger. Tagadirt s'étalera sur 1.130 ha pour une capacité d'accueil de 200.000 habitants et 44.000 logements.

Un milliard de DH d'investissement. Hôtels, résidences, bureaux… Au programme: deux hôtels (3 et 4*), un centre commercial, un immeuble de bureaux et 6 tours résidentielles renfermant quelques 650 logements. Le tout sur 6 ha de terrain.

L'État cédera à Al Omrane 3.700 ha pour la réalisation de 3 villes nouvelles et pour la promotion de l'offre de logements à 140.000 DH, d'habitat social et d'habitat pour la classe moyenne.

A fin octobre dernier, les crédits immobiliers ont augmenté de 34%, soit 140,6 milliards de DH contre 95 milliards de DH un an auparavant.

La FNPI et la CGEM ont signé en présence du ministre de l'Habitat et de l'Urbanisme une Charte d'éthique et de déontologie visant à engager les professionnels de l'immobilier à plus de transparence, de responsabilité et de respect des lois.

Lancement d'une gamme plus étoffée baptisée « Miftah » destinée à une frange plus large de la population.

Zones d'urbanisation nouvelles, villas économiques et logements à 140.000 DH. 1,2 milliard de DH pour des logements et projets structurants à Souiria Laqdima qui permettront de générer 3.296 unités d'habitat et 1.778 lots équipés

La station touristique Urbagolf à Souiria Laqdima prévoit la création 10.800 lits dont plus de 4.300 seront hôteliers. L'investissement est de 3,8 milliards de DH en trois phases. La station sera construite sur 300 ha.

Le projet de cimenterie d'Addoha sera implanté dans le région de Tadla-Azilal et a obtenu le visa des autorités locales. Le projet porte sur un investissement de 2,5 milliards de DH.

25% de la demande non satisfaite par la production immobilière. Le déficit cumulé à ce jour avoisine 162.000 unités

Il s'agit du consortium Akwa/Onapar, d'Alliances Développement Immobilier et du français Bremond. Un investissement privé de 3 milliards de DH pour la station de Tifnit (région d'Agadir)

Achourouk Beach Promotion lance un projet immobilier baptisé «Dar El Bahr», un complexe de résidences secondaires intégrées. 110 villas luxueuses pour 150 millions de DH d'investissement. Livraison de 30 premières villas début 2010. La villa témoin fin prête en mars 2009.

C'est au pied des montagnes de l'Atlas, près de Marrakech, qu'a été créé Izuran, un resort unique et luxueux. Le projet sera composé d'un hôtel haut de gamme et dix majestueuses villas. Les prix débutent à 2,3 millions d'euros.

Les projets ne s'arrêtent pas là puisque d'autres suivront. Il s'agit de "Jnan Amar Polo Resort" situé sur la route d'Amezmiz, les environs de Marrakech. Ce projet sera composé de 76 villas et d'un luxueux hôtel 5 étoiles sur un site de 40 hectares.

Century 21 prévoie de lancer en 2009 des agences immobilières intermédiaires, situées dans des quartiers ou les biens à commercialiser ne dépassent pas 500.000 DH. Les villes visées : Casablanca, Marrakech, Tanger.

Le groupe émirati Abou Dhabi Investment House lance sur 300.000 m2 sur la route de Tamesloht, un projet de ville consacrée à la mode. 400 millions de dollars serviront à sa réalisation.

Au programme : la création de complexes résidentiels de luxe sur une superficie de 86.000 m2, un hôtel 5*, une clinique, une école, un centre sportif et un centre-ville de Porta Moda Marrakech de 84.000 m2.

Fadesa s'engage à livrer en mars prochain 2 hôtels d'une capacité de 2.200 lits. Marina, golf 18 trous et médina seront prêts en juin.

Fruit d'une franchise exclusive sur le territoire marocain entre Aksal et le groupe français, Galeries Lafayette sera présent au sein du méga-projet Morocco Mall. 130 millions de DH d'investissement pour une surface commerciale de 13.000 m2 sur 3 niveaux.

Le plan d'action 2009 du ministère de l'Habitat et de l'urbanisme encourage les personnes dont le revenu est compris entre 6.000 et 15.000 DH à se regrouper en coopératives d'habitat. Des lots de terrains équipés leur seront cédés à des conditions avantageuses.

Le ministère de l'Habitat annonce pour 2009 le lancement de portails électroniques dédiés au secteur de l'immobilier. Outre l'ONH, ces portails seront consacrés aux transactions immobilières, aux questions juridiques et urbanistiques.

Complexe culturel, plage, parc ornithologique, université euro-méditerranéenne, lancement de « FèsShore »… Les programmes structurants ne manquent pas sur la feuille de route tracée par le conseil communal de Fès.

2 villes nouvelles et 11 zones urbaines avec 28 programmes intégrés. De plus, le ministère de l'Habitat fixe comme objectif la production de 150.000 logements sociaux à l'horizon 2012.

En matière de crédit immobilier, BAM rappelle aux établissements prêteurs, que le prêt ne doit pas dépasser la valeur déclarée dans le compromis de vente.

Outre le taux pratiqué, il s'agit pour le client de choisir entre un taux fixe ou variable et de mesurer les risques et les avantages de chacun. De même que toutes les commissions et autres frais liés à la constitution du dossier de crédit, doivent être communiqués.  

Au terme des 9 premiers mois de l'année 2008, le financement immobilier caracole à 132,89 milliards de DH en hausse de 26.6%.

Production entre 2008-2012 de 114.000 logements par an pour répondre aux besoins et résorber 50% du déficit cumulé. Pour ce faire, 1.600 ha par an devront être mobilisés.

Le gouvernement compte dès 2009, lancer des appels d'offres internationaux en matière de construction de programmes de logements sociaux.

En 2009, l'État ouvrira 3.700 ha aux projets immobiliers, dont l'essentiel sera destiné au logement à 140.000 DH.

En plus des fonctionnaires de l'Éducation nationale, il concernera aussi les salariés du secteur privé ainsi que les professions libérales. Il vise le financement de logements compris entre 600.000 et 700.000 DH.

Parcs et jardins constitueront le poumon d'un espace métropolitain de 50 ha à l'intérieur d'une surface totale de projet avoisinant les 350 ha. 4,3 millions de m2 seront construits dont 2,3 millions réservés au logement.

Concentration d'infrastructures sportives, avec notamment la construction d'un grand stade, et développement d'activités économiques grâce à un projet sur 2.630 ha dont 850 à urbaniser à Sidi Moumen (banlieue de Casablanca).

Sur 2.500 ha, le futur pôle aux abords de Casablanca, accueillera d'ici 2013, quelque 300.000 habitants. Logements pour classe moyenne et habitat économique y sont prévus au milieu d'espaces verts.

De 15.000 habitants actuellement, la commune de Lahraouiyine en accueillera à terme 120.000. 1.460 ha seront viabilisés et donneront naissance à un grand ensemble d'habitats et de commerces

L'objectif de ce plan est d'améliorer les conditions de vie de la population, d'accroitre les perspectives d'expansion et de modernisation de la ville, de développer son potentiel économique et sa position de grande métropole internationale.

Ingénieurs et architectes finalisent leurs études pour le projet touristique espagnol Urbagolf près de la station balnéaire Souiria Laqdima au sud de Safi. Les constructions sont prévues en 3 séquences pour un investissement de 3,8 milliards de DH. 9 hôtels, un port de plaisance, un golf et des résidences touristiques sont au programme.

Les deux entités ont conclu une convention destinée au MRE d'Espagne pour les faire bénéficier de formules de transfert rapide à des tarifs intéressants. Une 2è convention porte sur la commercialisation du crédit immobilier « Salaf Dari » à travers le réseau CAM en Espagne.

Gulf  Holding Company a procédé à Tanger au lancement de son projet « Villa Royale » au sein du complexe balnéaire « Royal resort Cap Malabata ».

Gulf Finance House, partenaire-développeur de ce projet, compte réaliser sur 113 ha des villas et des appartements de haut standing, 40 riads, un hôtel 5*, un palais des congrès et un centre commercial. Fin du projet en 2011, premières livraisons en 2010.

Lancement de la commercialisation du projet Mazagan Resort par le promoteur sud-africain Kerzner. L'offre porte sur 67 des 150 villas. Un hôtel 5* de 500 chambres est également prévu dans le resort.

Coût global : 5,3 milliards de DH. Le projet s'étend sur un littoral de 7 km. Restaurants, casino, centre de conférences, discothèque, spa, aire de jeu pour enfants et parcours de golf 18 trous sont prévus.

Al Omrane fera le suivi de l'ensemble des projets et de l'extension de la ville nouvelle sur 731 ha. Celle-ci abritera une zone offshoring et industrielle et des quartiers résidentiels moyen et haut standing.

Fadesa Maroc a cédé Citaf et Optim Immobilier au groupe Addoha pour 1,8 milliard de DH avec à la clé, une réserve foncière de 710 ha.

Le groupe Addoha prévoit plus de 8 milliards de DH de CA pour les 18 mois à venir : 3,7 milliards pour le logement économique, 2,5 milliards pour le moyen standing et le reste pour le haut standing.

Kingdom Zephyr Africa Management a acquis une participation de 23% au capital de Mixta Africa qui a plusieurs projets dans le logement économique en Afrique. Sa filiale Mixta Maroc opère à Tanger et dans la région de Tétouan et Martil.

La Fédération nationale de la promotion immobilière annonce le lancement d'un futur baromètre de l'immobilier fixant par région, par ville et par quartier, un indice de prix de référence. Objectif : uniformiser les bases d'appréciation des biens immobiliers.

La région de Dar Bouazza (banlieue de Casablanca), connaît une floraison de programmes immobiliers résidentiels. De grands promoteurs y ont planté leur drapeau : KLK, Addoha, Palmeraie Développement…

Rezidor Hotel Group annonce la future ouverture de Radisson resort & spa à Tanger dans la zone Ghandouri. Ouverture prévue fin 2010. Au programme : 155 chambres, 17 suites et 41 villas. Coût : 150 millions de DH.

Une première tranche a été ouverte, composée de 5 suites, un restaurant, une table d'hôtes, un lounge-bar, une boutique, un jardin avec piscine, le tout dans une atmosphère raffinée.

La Société générale des travaux du Maroc compte s'engager dans des projets balnéaires et résidentiels.

Le ministère de l'Habitat et de l'Urbanisme et la Fédération nationale de la promotion immobilière planchent sur une démarche de labellisation des projets immobiliers. Un cahier des charges est à l'étude.

56% des Marocains sont propriétaires, donc 44% sont concernés par le secteur de la location. Ce dernier en panne, devrait faire l'objet d'un projet de loi pour le réglementer. Le département de l'Habitat s'y attèle.

De nouveaux pôles urbains en cours d'étude. 1,1 milliard de DH d'investissement en 2008 par Al Omrane et 1.500 ha seront mis sur le marché entre 2008 et 2009. Haut et moyen standing, habitat économique et social sont concernés.

1.200 ha de plus seront ouverts d'ici 2020. Cette extension est prévue par le nouveau plan d'aménagement pour accompagner l'essor du secteur immobilier dans la région. De même, un nouveau pôle urbain verra le jour en lieu et place de l'ancien aérodrome.

Situé sur la corniche casablancaise, AnfaPlace Living est un projet développé par Interavante et conçu par le grand cabinet d'architecture Foster & Partners. Commercialisé par CBRE, il prévoit la création d'appartements de prestige, bureaux, shopping center, hôtel…

La société maroco-saoudienne ASDI dotée d'un capital de 30 millions de DH a commencé la prospection du côté de Casablanca et Marrakech pour des projets dans le moyen standing et dont la demande est importante.

Dynamic Hôtels a accordé une franchise exclusive au groupe immobilier Mfadel. Objectif : ouvrir une dizaine d'établissements 3* dans les principales villes du pays.

La chaîne hôtelière internationale Golden Tulip va gérer un village de vacances situé à Mediterranea-Saidia confiée à Fadesa. Le complexe comptera 234 appart-hôtels. Ouverture prévu en octobre 2009

Le projet Samanah Country Club à Marrakech, développé par le groupe Alain Crenn vient de célébrer l'ouverture de son parcours de golf, dessiné par Nicklaus Design. La livraison de la première tranche de villas et la réalisation des commerces de « la Place » se feront simultanément.

Situés à 13 Km du centre ville de Marrakech, le projet s'étend sur 150 Hectares. Les futurs acquéreurs auront le choix entre des villas de charme et des appartements haut standing, regroupés en villages exclusivement piétons. Les Jardins de l'Atlas accueillera également un golf de 18 trous s'étendant sur 80 Hectares.

Activités de loisirs, espaces de détente… En effet le projet comprend  deux hôtels 5* : l'un avec accès direct sur le green, l'autre, possédant près de 80 suites prestiges. De plus, un véritable village artisanal, doté de son propre souk, livrera à tout le Resort une atmosphère authentique.

Après le groupe Addoha, un nouveau géant de l'immobilier à la bourse de Casablanca. L'opération a consisté en une OPV qui a porté sur 1,9 milliard de DH pour près de 2,9 millions de titres.

Une nouvelle station touristique dans la zone d'Imi Ouaddar (région d'Agadir) entrant dans le cadre du développement du tourisme interne verra le jour en 2011. C'est la CGI qui se chargera de l'aménagement de cette zone.

400 millions de DH d'investissement serviront à réaliser quelque 284 appartements en résidences hôtelières et un camping d'une capacité de 1.000 places. Au niveau des résidences immobilières, près de 800 logements sont prévus.

Un appel d'offres international a été lancé pour le développement d'une nouvelle zone touristique à Tifnit (sud d'Agadir). Au programme, un espace de 200 ha qui devrait générer 3.000 lits. L'investissement global est estimé à 3 milliards de DH.

Un très gros projet immobilier est à l'étude. Il devrait mobiliser environ 16 milliards de DH. Il s'agit d'une petite ville touristique sur 800 ha à 18 km de Marrakech.

Pas moins de 6,3 milliards de DH seront mobilisés pour des projets immobiliers et touristiques dans le royaume. Rabat, Tanger, Fès sont concernés.

Au total, 480 millions de DH seront investis dans un complexe résidentiel « Perla Malabata » et une tour de bureaux « Borj Annour ».

Occibelia, société espagnole œuvrant dans l'immobilier, a livré en septembre la première tranche d'appartements de son complexe résidentiel haut de gamme « Atlantic Magna » situé sur les hauteurs de Cap Spartel.

Bahia Golf Beach, est le nouveau complexe résidentiel et touristique haut standing qui verra le jour grâce à Emaar et Onapar. Au programme : 1.500 villas de prestige et 4.500 appartements érigés sur 530 haSans oublier : un golf 18 trous et 4 hôtels de luxe.

Coup d'envoi du projet intégré « Abdouna Trifa Resort ». Ce dernier s'étend sur 480 ha et consiste en la réalisation de 720.000 m2 de plancher, constitués d'appartements haut standing, d'hôtels, golf, commerces…

Domaine Royal Palm Marrakech et H Partners s'associent à l'américain Marriott International pour la réalisation et la gestion du premier hôtel Mariott au Maroc. 500 millions de DH serviront à construire un 5* au sein du Domaine Royal Palm.

Le groupe Addoha a conclu un accord avec le groupe Caisse d'Épargne pour vendre ses produits en France. Sont ciblés, les Français et les MRE résidants en France capables d'acquérir un bien entre 150.000 et 300.000 euros.

Le futur pôle urbain et industriel de Sahel Lakhyayta est situé à 20 km de Casablanca. Il abritera des zones d'activités, d'équipements, de loisirs et d'habitats de différents types. Sur 4.000 ha, 60.000 logements sont prévus pour près de 300.000 habitants.

La Société Générale a conclu un partenariat avec le groupe espagnol Banco Popular, pour l'octroi de crédits immobiliers aux MRE désireux acquérir un logement au Maroc. Ils pourront bénéficier de prêts allant jusqu'à 100.000 euros.

L'opérateur français se lance dans un programme immobilier haut de gamme. Au menu : un complexe de 65 villas et un club house. La pré-commercialisation a débuté et vise une clientèle britannique de prestige.

Le groupe suédois Rezidor Hotel Group prévoit de construire dans la station Méditerrania Saidia, un hôtel sous l'enseigne composé de 384 chambres, 97 villas, un spa, restaurants, salle de conférences…

Le géant russe, via sa filiale Inteko, compte investir près de 1 milliard de DH dans des projets immobiliers et touristiques dans le nord du Maroc.

Eden Andalou, complexe touristique dédié à une clientèle familiale ouvre ses portes. Érige sur 7 ha, il est composé de 6 riads comprenant 6 suites et 238 chambres de 44 m2 chacune avec chambres séparées pour les parents et les enfants.

H Partners, la société Hotelim Maroc et le groupe « Louvre Hôtels » projettent de réaliser à travers le Maroc, un programme d'investissement sur 4 ans portant sur une vingtaine d'hôtels 3*. 800 millions de DH seront mobilisés.

Anwar Développement lance un projet touristique et résidentiel haut standing à Saidia. Situé en front de mer sur 38 ha il y est prévu une zone résidentielle, un hôtel et des lieux d'animation. 800 millions de DH d'investissement en prévision.

Longue de 25 km et large de 7 km, la lagune de Marchica comprendra de zones hôtelières, des espaces résidentiels, des ports de pêche et de plaisance, des aires de loisirs et de sports. Ce sont près de 1,22 millions de m2 qui seront aménagés.

Il annonce un investissement de 50 millions de DH dans un projet composé d'un hôtel d'une trentaine de chambres, restaurant lounge, piscine… Le groupe gère déjà un parc de 9 hôtels en France.

La CGI et le groupe jordanien Mawared sont partenaires sur plusieurs projets immobiliers et touristiques au Maroc. Tarfaya, Moulay Yacoub (près de Fès) et Tanger sont les premiers sites retenus pour accueillir leurs investissements.

Le gestionnaire d'hôtels Global V Hospitality ouvrira courant 2009, 2 nouveaux établissements : un Park Plazza et un Art'Hotel. Ce dernier consiste à associer l'enseigne à un artiste de renom, peintre, designer ou autres. L'unité de 70 chambres qui verra le jour à Marrakech comprendra une galerie d'Art.

Sotheby's International Realty Maroc, partenaire de vente de la compagnie d'investissement immobilier Qatari Diar, a lancé à Londres le centre de loisirs d'Al Houara. Le centre de loisirs d'Al Houara est doté de 3 hôtels de luxe, un golf de 18 trous, un centre équestre, un spa, une plage privée, une casbah, des commerces et des restaurants.

Selon les chiffres arrêtés au 1er août, fournis par Al Omrane, 5.528 logements conventionnés sont en cours de réalisation dans le cadre du partenariat public-privé à Tamansourt, Tamesna, Al Boughaz et Fès. De nouveaux engagements portant sur 3.482 logements sont également prévus.

C'est dans la région de Marrakech que ce projet de création d'un village de loisirs et de bien-être comportant plus de 300 maisons de style berbère avec tout le confort, destinées à l'achat ou la location verra le jour.

Le groupe immobilier Addoha et son homologue émirati Limitless LLC (filiale de Dubai World) présent dans 100 villes à travers tous les continents, ont signé un accord visant à développer au Maroc et à l'étranger des projets immobiliers et touristiques..

Un établissement hôtelier haut de gamme d'une capacité de 1.700 chambres sur 17 étages en plein Casablanca. C'est « Chaâbi Lil Iskane » qui en est le maître d'ouvrage principal. Au programme : des salles de conférences, une salle des fêtes, piscine, fitness…

Le groupe hôtelier indien « Berggruen » s'implante au Maroc. Objectif : investir environ 75 millions de dollars dans la construction de six à sept unités hôtelières de 3 et 4 étoiles dans les villes de Casablanca, Rabat, Meknès, Mohammédia et Fès.

L'enseigne hôtelière américaine ambitionne de nouer des contrats de partenariat avec une quinzaine d'hôtels indépendants à travers le Maroc. Destinations privilégiées : Marrakech, Fès et la région Nord..

Le fonds d'investissement Maghreb Siyaha Fund, géré par Actif Invest confie au groupe espagnol Barcelo Hotels & Resorts, la gestion de deux de ses hôtels encore en construction, respectivement situés dans la Palmeraie de Marrakech et la station balnéaire Port Lixus à Larache.

L'investissement est de l'ordre de 120 millions de DH et il concerne l'extension et la rénovation de l'établissement. Au programme : préservation de son cachet architectural et renforcement de sa capacité litière.

Ainsi, 12 villas équipées de jardins privés et de jacuzzi seront construites en lieu et place des bungalows existants. Construction d'un nouveau bâtiment R+2 offrant 100 chambres supplémentaires. Les anciennes chambres de l'hôtel seront transformées en suites. Un second bâtiment avec 40 appart-hôtels et piscine est également prévu.

Une plage artificielle à Fès en 2009 ! Située à proximité de la nouvelle zone touristique Oued Fès, une plage artificielle d'un kilomètre de long sera alimentée par Ain Sened. D'ores et déjà, une enveloppe budgétaire de 1,5 million de DH a été débloquée par la commune urbaine pour la réalisation des études relatives à ce projet.

Framissima Aguedal, Ksar Menara, Palm Plaza et Eden Andalous… Quatre nouveaux hôtels d'ici fin 2008. Ainsi, la capacité litière de Marrakech sera portée à 45.000 lits. Par ailleurs, pas moins d'une soixantaine de projets de résidences touristiques et de maisons d'hôtes sont en cours de réalisation.

Dans le secteur du crédit immobilier, à fin juillet 2008, pas moins de 28,88 millions de DH ont été accordés contre 87,82 millions octroyés un an auparavant, d'où une progression à la hausse de 22,8%.

Le timing des constructions est bien respecté pour cette première tranche qui s'étend sur 247 ha. L'été prochain ouvriront donc un 5 étoiles de 500 chambres, des espaces de restauration, un centre de conférences, un casino, un night club,… La station comporte également une partie résidentielle, avec la construction de 150 villas autour du golf, en majorité avec vue sur mer.

Alliances Développement Immobilier a signé un contrat avec l'opérateur néerlandais Orco, portant sur l'acquisition de 50% de la station touristique de Port lixus pour un montant de 337 millions de DH. Les autres 50% sont détenus par le belge Thomas & Piron.

Le groupe Alami signe un accord avec le groupe indien Oberoi Hotels & Resorts pour le développement et la gestion d'un complexe touristique de grand luxe à Marrakech (600 millions de DH). Au programme : un hôtel de luxe de 90 suites hors catégorie et de 50 villas sur un terrain de 30 hectares

L'hôtel « Atlas Essaouira » est la 11è unité à travers le Maroc réalisée par la filiale de RAM. Elle s'étend sur 17.500 m2 et comprend 156 chambres et suites, des restaurants et un fitness. Coût : 150 MDH.

Les deux entités réaliseront un Park Hyatt au sein du resort golfique Al Maaden à Marrakech. Il s'agit de l'enseigne très haut de gamme de Hyatt qui ne compte qu'une vingtaine d'unité dans le monde.

Le projet nécessitera une enveloppe de 250 MDH. Il s'inscrit dans le cadre du programme intégré « Jorf Al-Akhdar » pour l'habitat économique, prévu sur 43 ha.

Il signe un accord avec le groupe immobilier Cadex pour l'ouverture du 1er complexe hôtelier et résidentiel. L'Intercontinental Marrakech Resort & Spa est situé sur la route de l'Ourika sur 34 ha. Coût : 1,2 milliard DH.

Cinq autres hôtels seront construits sur les cinq prochaines années, répartis entre Casablanca, Tanger et Agadir sous les bannières Intercontinental, Holiday Inn et Crown Plazza.

Objectif : le mettre à disposition de cette population pour lui faciliter les procédures et adapter l'offre en habitat à ses besoins.

La société Urbanis lance un projet de 109 appartements alliant confort, luxe et sécurité. Climatisation, chauffage, parking privé, isolation phonique et thermique en plus d'un shopping center de 5000 m2 sont prévus.

Al Omrane réalisera un  nouveau pôle urbain dans la commune de Sahel (20 km de Casablanca). 60.000 logements pour environ 300.000 habitants sur quelque 4.000 ha sont prévus. Coût : 35 milliards DH

La société Dalia Lil Iskane y lance sur 15 ha un projet de cité résidentielle moyen standing composée d'appartements à prix compétitifs. Au programme : 14 immeubles de 320 appartements de 2 à 3 chambres entre 55 et 110 m2.

Il projette de construire 1.500 logements sociaux sur 6,7 ha. Coût : 300 MDH. Plusieurs infrastructures sont programmées. Merke compte par ailleurs réaliser quelque 10.000 logements sociaux en 7 ans.

Le projet est mené par le groupe Palmeraie Développement. Niché au cœur de la forêt, il s'étale sur 130 ha. Au programme : 404 villas, 312 appartements, 152 duplex, un hôtel 5* et golf 18 trous. Coût : 3,5 milliards DH.

Le groupe bahreini Gulf Finance House lance les travaux d'infrastructure de son concept « Gateway to Morocco » se déclinant autour d'une cité équestre et résidentielle à Marrakech et touristique et hôtelier à Tanger.

À Marrakech, le projet Royal Ranches s'étalera sur 380 ha. À Tanger, le Royal Resort Cap Malabata sera développé sur 113 ha et comprendra des villas, des appartements, des riad, hôtels, club équestre…

Une réserve foncière de 1.000 ha dont 920 urbanisables pour l'extension de Rabat. Cette superficie pourra loger 200.000 habitants répartis entre habitats collectifs et résidentiels. Al Omrane est pressentie pour piloter le projet.

Il s'agit d'un village de vacances érigé sur 10 ha, composé de 260 chambres réparties en 13 riads, un spa, des salles de conférences, fitness, piscines chauffées, kid's club… Coût : 200 MDH.

Sotheby's International Realty commercialise 51 villas bâties sur des terrains de 600 à 800 m2 en bordure du golf 18 trous du projet de Qatari Diar. 8 styles de villas construites sur 2 niveaux avec piscine privée.

Elle porte sur l'aménagement de la station touristique de Sidi Abed (El Jadida) entrant dans le cadre du Plan Azur. Elle créera 5.700 lits, des hôtels, des villages de vacances et des campings.

Atlas Hospitality construit à Fès son 14è hôtel au Maroc. Il s'agit de l'Atlas Fès & Spa érigé sur 18.000 m2 couverts, composé de 150 chambres et suites, restaurants, spa Daniel Jouvance, salles de réunions…

Le projet poursuit son développement à grands pas. Le bureau de vente de Marrakech souhaite initier les clients à l'esprit Royal Palm, fruit entre luxe et développement durable.

Un plan d'aménagement prévoit de porter la superficie urbanisable à près de 1.500 ha dont 456 réservés à l'habitat. Objectif : réaliser 20.000 logements pour un coût de 3 milliards DH.